Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Eine repräsentative, mit Granitsteinen gepflasterte Toreinfahrt mit ferngesteuerten Toren und Videoanlage empfängt sie und schützt vor neugierigen Blicken. Von hier kommend, erspäht man die gesamte Hofanlage mit insgesamt drei Gebäuden, deren Ursprünge auf das 17. Jhdt. zurückgehen. Zum Verkauf steht das rechter Hand gelegene Gebäude von circa 1810, das erst 1995 sehr behutsam saniert und ausgebaut wurde. Hierbei wurden die historischen und den Landhausstil prägenden Fachwerkaußenwände als Gebäudehülle teilweise bewahrt und durch eine innenliegende Tragkonstruktion als zweite Wand statisch entlastet. Das Modernisierungskonzept wurde mittels dieser speziellen Wandkonstruktion und der Integration einer großen Photovoltaik-Anlage modernster Bauart (Baujahr 2023) mit insgesamt 13,5 kWp und einem Speicher von 10 kW in Kombination mit einer Luft-Wärme-Pumpe umgesetzt. Die Fassade wurde mit doppelverglasten Holzsprossenfenstern und bodentiefen Fenstertüren ausgestattet. Das repräsentative Entrée ist mit einem Windfang ausgebildet, und der Gäste-/Arbeitsbereich mit drei Räumen und Gäste-WC ist separat von der Eingangsdiele begehbar. Von hier wird man über eine geschwungene Treppe in das höher gelegene Hauptgeschoss geleitet. Auf dieser Ebene spielt sich das Familienleben in der geräumigen Wohnküche und dem angrenzenden Wohnzimmer mit hochwertigem Warmluftkamin ab. Zwei Kinderzimmer und ein Familienbad ergänzen diese Etage. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss wurden Regionen zum Relaxen mit freiliegenden imposanten Holzkonstruktionen und einem Duschbad geschaffen. Viel Wert wurde auf hervorragende, zeitlose Materialien und gute Verarbeitung sowie einen sehr guten Pflegezustand gelegt. Drei Terrassen rund ums Haus, sowie zwei Teiche mit hübschen Seerosen laden zum Leben im Freien ein, ebenso wie der außergewöhnliche Garten, der mit vielen Gehölzen (Amberbaum, Mammutbaum, Hängezeder, etc.) und einer großen Anzahl von lauschigen Plätzchen von einem Gartenplaner parkähnlich angelegt wurde. Ferner existieren ein vorbereiteter Brunnen und ein liebevoll restauriertes Bruchsteinhäuschen als Remise für die Gartengeräte. Zudem hat man von diesem ca. 3.000 m² umfassenden Teilgrundstück großartige Ausblicke in die angrenzende weitläufige Natur, die teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Vor der Doppelgarage wurde zusätzlich ein Doppel-Carport installiert. - Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert einerseits historischen Charme und andererseits brilliert sie durch moderne Technik mit energieeffizienter Bauweise der Energieklasse A.