Einfamilienhaus zum kaufen in Embsen

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zenker-Fertighaus aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von rund 890 m² bietet das Haus viel Platz und Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Die jährliche Erbpacht beträgt 680 €, die Restlaufzeit liegt bei 26 Jahren, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen neuen Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 80 Jahren abzuschließen.

Vom kleinen Vorflur im Eingangsbereich führt links eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Durch eine Zwischentür gelangt man in einen großen, offen gestalteten Flur, der Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet. Rechts davon befindet sich die Küche mit einer kleinen Küchenzeile und genügend Platz für eine Essecke.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront, in die auch ein bodentiefes Fenster integriert ist, lässt viel natürliches Licht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre, von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

Eine weitere Treppe im Flur führt in das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum, ausreichend Stauraum und der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung – besonders angenehm an kalten oder regnerischen Tagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster im Haus sind mit Außenrollläden versehen.

Der große Garten bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Schuppen sorgt für ausreichend Stauraum, ideal für Holz, Gartengeräte und weiteres Zubehör.


Eckdaten im Überblick:

– Zenker-Fertighaus, Baujahr 1972
– Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
– Erbpachtgrundstück mit ca. 890 m²
– Jährliche Erbpacht: 680 €, Restlaufzeit: 26 Jahre
– 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne
– Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum
– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Kamin im Wohnzimmer
– Große Fensterfront mit bodentiefem Fenster zur Terrasse und Garten
– Außenrollläden an allen Fenstern
– Ruhige Wohnlage

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