Reiheneckhaus zum kaufen in Koblenz-Neuendorf

• Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und 175 qm Wohnfläche
• Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und Garten
• Über OG und DG erstreckt sich eine weitere Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
• Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen
• Außerdem ist das komplette Haus mit einem Bruchsteinkeller unterkellert
• Es wurden immer wieder Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2020 ausgetauscht und 2023 die Heizkörper erneuert
• Dennoch wird das Objekt als renovierungsbedürftig beworben, da z.B. die Elektrik oder die Haustür erneuert werden muss und eine Wand im EG feucht ist
• Glasfaser-Internet ist verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
• Das Objekt ist nicht von Hochwasser betroffen
• Die Kaltmiete der OG/DG Wohnung beträgt seit 2017 insgesamt 6.900 € p.a. und kann sofort erhöht werden, eine Vermietung der EG Wohnung ist ebenfalls denkbar