Einfamilienhaus zum kaufen in Meppen

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Meppen Versen!

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit Doppelgarage bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur.

Highlights:
- junge Immobilie, Baujahr 2013
- 2 Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich
- junges und ruhiges Wohngebiet in Meppen - Versen!
- moderne und hochwertige Ausstattung, 3-fach verglaste Fenster,
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage uvm.!

In einer ruhigen Neubausiedlung von Meppen Versen gelegen, vereint dieses Haus zeitgemäßen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente.

Neben 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigem Sichtestrich im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Schlafräumen, Solaranlage, handgefertigter Metalltreppe mit Glasgeländer und Kaminanschluss im Wohnzimmer, besticht diese Immobilie durch einen modernen Grundriss und offene Räume.

Die Immobilie ist seit November 2023 für 1.600,00 Euro inkl. Betriebskosten vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Die Fenster ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem liebevoll gestalteten uneinsehbaren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Kaminanschluss befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, sodass die Errichtung eines Kaminofens hier machbar wäre.
Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis enthalten) mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten von Miele, lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Angrenzend zur Küche, befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Vorräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlfühlatmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefe Dusche mit Mosaikfliesen und einer Badewanne.

Das Elternschlafzimmer glänzt mit einem separaten Ankleidebereich.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.

Eine handgefertigte Metalltreppe mit Glasgeländer verbindet die beiden Etagen und verleiht dem Haus einen eleganten und hochwertigen Touch.
Ein Panoramafenster im Flurbereich des Dachgeschoss sorgt für einen einzigartigen Blick und viel Helligkeit.

Ausstattung:
Das Haus ist mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss ausgestattet sowie mit 3-fach verglaste Kunststofffenstern in bicolor und einer Fußbodenheizung.
Eine Klimaanlage, die letztes Jahr installiert wurde, sorgt für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. Die Zwischendecke zum Dachboden ist gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Im Garten steht Ihnen eine automatische Gartenbewässerung zur Verfügung sowie Terrassen mit WPC Dielen in Süd-West Ausrichtung und in Ost-Ausrichtung.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung sowie weitere Stellplätze im Freien direkt vor der Garage. Das Garagendach ist verstärkt, begrünt und bepflanzt. Die Hofeinfahrt ist mit hochwertigen Klinkerpflaster belegt.

- 3,57 % Maklerprovision
- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung