Einfamilienhaus zum kaufen in Deidesheim

Wir möchten Ihnen ein interessantes Angebot für Kapitalanleger unterbreiten: In begehrter Lage von Deidesheim, befindet sich ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit praktischem Abstellraum sowie einen kleinen, einladenden Hof mit Sitzgelegenheit. Keller und Dachboden sind nicht im Wohnrecht enthalten und können zusätzlich ausgebaut und z.B als Ferienwohnung/Appartement genutzt werden. Die Immobilie wurde 2006 umfassend renoviert.

Das Besondere: Das Haus ist mit einem entgeltlichen Wohnrecht belegt – die aktuellen Wohnberechtigten (Ehepaar, 76 und 74 Jahre alt) zahlen eine monatliche Miete von netto 464,31 €, was jährlichen Einnahmen von 5.571,71 € entspricht. Der bestehende Indexmietvertrag ermöglicht eine Anpassung der Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex, sodass Sie als Kapitalanleger von einem eingebauten Inflationsschutz profitieren

Die Nebenkosten werden von den Wohnberechtigten selbst getragen.

Wegen des Wohnrechts ist eine Grundschuldeintragung für Käufer nicht möglich, weshalb dieses Angebot ausschließlich für Kapitalanleger interessant ist. Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten handelt es sich hier nicht um ein unentgeltliches Wohnrecht – die Mieteinnahmen sind gesichert und bieten eine solide Grundlage für Ihre Renditeerwartungen.
Besichtung nach Terminabsprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht !

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