Einfamilienhaus zum kaufen in Satteldorf

Auf der Sonnenseite des Lebens
Das zauberhaft charmante und freistehende 1-Familienhaus mit Garten, Garage, großzügigem Schuppen und mehreren Stellflächen wurde 1954 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche und Einigem an Nutzfläche bietet dieses Kleinod ausreichend Platz für die junge Familie oder Pärchen.

Die Fakten
Das Haus wurde über die Jahre stetig gepflegt und instandgehalten. Bereits im Jahr 1995 erfolgte die erste große Sanierung, u.a. wurden sämtliche Elektro und Wasserinstallationen ausgetauscht und auf den aktuellen Stand gebracht. Im selben Atemzug erhielt das Wohnzimmer einen großzügigen, offenen Kamin, der im Winter für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizung mit Therme installiert, die den Keller und das EG mit ausreichend Wärme versorgt. Das OG wird mit Elektro-Heizkörpern beheizt. Im selben Jahr wurde der gesamte Keller saniert und eine Drainage verlegt, sowie die Außenanlage fachmännisch gestaltet. An allen Ecken und Enden finden sich schöne Details, wie z.B. Natursteinmauern, hohe Hecken und Altbaumbestand. Über die Jahre wurden nahezu alle Fenster ersetzt, zuletzt im Jahr 2022. Erst 2022 wurde der gesamte Hof neu gepflastert.
Die inneren Werte: Erdgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC sowie ein großzügiger und offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, sowie dem liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbestand, groß gewachsenen Hecken und Natursteinmauern. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC wurden mit einem wunderschönen und pflegeleichtem Granit-Boden ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Kinderzimmer warten mit Echtholzparkett auf. Im gesamten Haus sind charmant knarzende, alte Echtholztüren verbaut, die sich wunderbar in´s Ambiente einfügen. Der große Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme.