Einfamilienhaus zum kaufen in Langenleuba-Niederhain

um Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus, absolut ruhig gelegen am südlichen Ortsrand. Das 1,5- geschossige Haus wurde 2014 als Neubau errichtet und entstand in massiver Bauweise, ohne Keller auf Bodenplatte, mit einem Holzdachstuhl mit Ziegeleindeckung auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück in leichter Hanglage.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Diele, Küche sowie Bad/ WC, Gäste-WC und einem 11 m² großen Hauswirtschaftsraum mit insgesamt rund 135 m² Wohnfläche. Terrasse und der HWR sind nicht in der Wohnfläche enthalten! Davon befinden sich im Erdgeschoss Diele/ Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Gästezimmer sowie die Küche mit Einbauküche und dem anschließenden Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Für Behaglichkeit sorgt in der kalten Jahreszeit ein Kaminofen im Wohnbereich. Im Dachgeschoß finden Sie Flur, Elternschlafzimmer, Dusch- u. Wannenbad sowie 2 geräumige Kinderzimmer. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt. Die moderne, helle Einbauküche soll für einen kleinen Extrapreis im Verkaufsobjekt verbleiben (keine Bedingung). Keine Zwischendecken im DG, offen bis zu den Dachschrägen!

Zum Haus gehören ferner ein nördlich angebauter Doppelcarport sowie sich ein dahinter anschließender, geschlossener Holzschuppen. Die überdachte Süd-Terrasse ist etwa 12 m² groß. Gartengeräte. Ebenerdiger Zugang zum Haus, 2. Zugang zum HWR. Gasversorgung über einen auf dem Grundstück befindlichen Gastank. Photovoltaik-Anlage mit 5 kw/ peak auf der süd- östlichen Dachseite. Der Bereich vor dem Haus, rund um das Haus und die Böden der Carports und des Schuppens wurden mit großformatigem Betonpflaster belegt. Die Zufahrt selbst erhielt einen Belag .Das Grundstück ist nach allen Seiten offen, ohne Zaun.

Flächenaufstellung:
EG: Flur/ Diele, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, HWR ca. 70,25 m²
DG: Flur, Wannen- Duschbad/ WC, 3 Zimmer ca. 65,14 m²
Gesamt- Wohnfläche: ca. 135,38 m²
zzgl. überdachter Terrasse, etwa 24,00 m² (nicht angerechnet): ca. 14,16 m²

Die Immobilie und befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Grunde kaum Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig.