Immobilie in Schwabach-Schwarzach
Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark Schwabach mit Tiefgarage
91126
Schwabach, Schwarzach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37523142
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.685,71 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067303
IIn angenehmer Wohnlage von Schwabach, unweit des beliebten Stadtparks, bietet sich diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und steigert die Vermietbarkeit – ein echtes Plus für Investoren.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340 € sowie zusätzliche 40 € für den Tiefgaragenstellplatz – insgesamt also 380 € monatlich. Bei einem Kaufpreis von 129.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,5 %.
Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Zustand ist gepflegt, bietet aber auch Modernisierungspotenzial für eine perspektivische Wertsteigerung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
IIn angenehmer Wohnlage von Schwabach, unweit des beliebten Stadtparks, bietet sich diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und steigert die Vermietbarkeit – ein echtes Plus für Investoren.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 340 € sowie zusätzliche 40 € für den Tiefgaragenstellplatz – insgesamt also 380 € monatlich. Bei einem Kaufpreis von 129.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 3,5 %.
Die ca. 35 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Zustand ist gepflegt, bietet aber auch Modernisierungspotenzial für eine perspektivische Wertsteigerung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
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Lage
91126 Schwabach
Schwabach Schwarzach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.545,64 €/m² in Schwabach - Schwarzach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 3.362,60 €/m².
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