Dachgeschosswohnung in Türkheim
Solide Kapitalanlage in Türkheim – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
Martinstraße
86842 Türkheim
86842 Türkheim
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- Kaufpreis
- 174.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37523205
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 174.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.346,15 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Türkheim.
Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Gliederung: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Badewanne sorgen für angenehmes Wohnen.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet (660 € Kaltmiete/Monat) und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ bietet sie auch Eigennutzern – Singles oder Paaren – ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung und hervorragender Anbindung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls vermietet (30 €/Monat).
Ein Restnutzungsdauergutachten mit 4 % AfA-Abschreibung liegt vor und schafft zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Gliederung: ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Badewanne sorgen für angenehmes Wohnen.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet (660 € Kaltmiete/Monat) und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ bietet sie auch Eigennutzern – Singles oder Paaren – ein gemütliches Zuhause mit guter Ausstattung und hervorragender Anbindung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls vermietet (30 €/Monat).
Ein Restnutzungsdauergutachten mit 4 % AfA-Abschreibung liegt vor und schafft zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.
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Lage
Martinstraße86842 Türkheim
Türkheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.607,38 €/m² in Türkheim.
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