Dachgeschosswohnung in Frankfurt (Oder)-Neuberesinchen

Vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder)

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot im Herzen von Frankfurt (Oder), einer Stadt, die durch ihre Lage und ihren wirtschaftlichen Aufschwung immer mehr an Bedeutung gewinnt. Diese gut gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle durch die stabile Mietrendite, sondern auch das Potenzial, von einer wertsteigernden Entwicklung der Region zu profitieren.

Lage und Umfeld:

Frankfurt (Oder) ist eine Stadt, die sich mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und der Nähe zu Berlin zunehmend als attraktiver Wohnort und Standort für Investitionen etabliert. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil, der eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt bietet. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Frankfurt (Oder) bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition macht.

Die Wohnung:

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist in einem guten, aber gebrauchten Zustand. Die Mieter haben die Wohnung stets gepflegt, was sich in der insgesamt ordentlichen Ausstattung widerspiegelt. Die Mietkonditionen sind über Jahre hinweg stabil geblieben und bieten Ihnen als Investor die Möglichkeit, die Miete schrittweise an die Marktmieten anzupassen. Aktuell beträgt die Kaltmiete etwa 6,90 Euro pro Quadratmeter, was bei einem Mietfaktor von 19 ein solides Renditepotenzial bietet.

Zustand und Pflege:

Das Gebäude sowie die Wohnung sind gepflegt. Der Hausflur und die gemeinschaftlichen Flächen sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet. Die Mieter haben ihre Wohnung gut gepflegt, sodass keine größeren Renovierungen erforderlich sind. Gerne können Sie sich vor Ort von der Immobilie überzeugen.

Investment-Potenzial:

Der Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder) bietet stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, eine wachsende Bevölkerungszahl und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Das geringe Mietniveau im Vergleich zu Großstädten macht Frankfurt (Oder) besonders attraktiv, da es Potenzial für Mietsteigerungen bietet. Mit einem Mietfaktor von 19 bietet diese Wohnung eine interessante Rendite bei einer vergleichsweise niedrigen Investitionssumme.

Fazit:

Nutzen Sie die Chance, in eine gut gepflegte Immobilie in einem attraktiven Markt zu investieren. Die vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder) bietet eine sichere Einkommensquelle und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder Einstieg in den Immobilienmarkt – diese Wohnung stellt eine wertvolle Bereicherung für Ihr Portfolio dar. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!