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Einfamilienhaus zum kaufen in Dürrholz

Gepflegtes Einfamilienhaus in Dürrholz

56307 Dürrholz
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37523491

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 507,00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.911,76 €
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Immobilie

Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - dieses schöne Einfamilienhaus in Dürrholz vereint ländliche Ruhe mit durchdachtem Wohnkomfort.
Es erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit vielen modernen Details und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Die 20 m2 große Terrasse bietet genug Platz, um mit der Familie und Freunden einen schönen Sommertag zu genießen.

Auf ca. 170m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die gesamte Familie.
Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Blick ins Grüne und einem Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Vier Schlafzimmer - alternativ mit Platz für Homeoffice - sowie Gäste-WC und zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das eine ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was sicherlich sehr komfortabel ist.
Das zweite Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Dusche. Besonders schön ist, dass beide Badezimmer und Gäste-WC Fenster haben, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Modernisierungen:
- Küche 2023
- Brunner Ofeneinsatz 2022
- PV-Anlage 20,54 kWp mit Wallbox und Batteriespeicher seit 2022
- Badezimmer Dachgeschoss 2019
- Gäste-WC 2018
- Baujahr Anbau / Wintergarten 1995
- überwiegend Fußbodenheizung und auch teilweise Infrarotheizungen
- Glasfaseranschluss

Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Objekt - es ist ein liebevoll gepflegtes Zuhause, bereit für neue Erinnerungen.
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Lage

56307 Dürrholz
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Dürrholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,00 €/m² in Dürrholz.

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