Einfamilienhaus zum kaufen in Bendestorf

Beschreibung

Der Bungalow wurde vermutlich Ende der 1950er bzw. um 1960 errichtet – ein genaues Baujahr lässt sich nicht mehr zweifelsfrei belegen.
­Die Wohnfläche beträgt rund 75 qm und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.
­Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
­Zusätzlich steht Ihnen ein massiver, ca. 12 qm großer Teilkeller zur Verfügung.
­Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Technik sich in einem guten Zustand befindet.
Das Haus steht auf einem ca. 555 qm großen Eigenlandgrundstück – pflegeleicht angelegt und mit viel Platz im Außenbereich.
Drei Gartenhäuschen bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine separate Einzelgarage bereit.
Nach vorheriger Absprache ist eine zeitnahe Übernahme der Immobilie möglich. Eine Übernahme des Mobiliars kann im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Massivbauweise, Baujahr um ca. 1960
- Nachträglicher Anbau (Schlafzimmer + Ankleidezimmer) ca. 1972
- Wohnfläche ca. 75 qm
- Teilkeller mit ca. 12 qm Nutzfläche
- Ölheizung aus 1989, Brenner von 2002
- Erdtank (5.000 Liter) mit neuer Innenbeschichtung (ca. 2021), neuer TÜV (Mai 2025)
- Grundsanierung bereits 1997: neue Leitungen, Böden, Rohre, Elektrik, etc.
- Kunststofffenster ab 2007 und neuer
Umfassende Sanierung durch Erben 2024/2025:
- Sämtliche Böden, Wände, und Decken (2024)
- Neues Wärmedämmverbundsystem am Anbau (ca. 400–600 mm, 2024)
- Fassade von Haus & Garage komplett verputzt (2024)
- Hochwertiges neues Bad und Küche (2024)
- Fensterbänke (2025)
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 555 qm
- Drei Gartenhäuschen zur Lagerung von Geräten und Material, Doppelcarport + separate Einzelgarage