Haus zum kaufen in Düren
• Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Dürener Innenstadt •
52349
Düren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 286 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37523903
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 286.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 111,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.818,18 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Dürener Innenstadt, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Seitdem wurde es kontinuierlich ausgebaut und renoviert, zum Beispiel wurden neue Bäder eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Gaubenbekleidung erneuert und das Dachgeschoss als dritte Wohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit etwa 76 Quadratmetern Fläche und ist mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.12.2026 vermietet.
Im ersten Obergeschoss gibt es eine Etagenwohnung mit einer schönen Dachterrasse und ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche.
Das zweite Obergeschoss bietet eine Wohnung mit Balkon und rund 69 Quadratmetern.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 62 Quadratmetern untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Nettokaltmiete: 2.290,- €/Monat = 27.480,- €/Jahr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit etwa 76 Quadratmetern Fläche und ist mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.12.2026 vermietet.
Im ersten Obergeschoss gibt es eine Etagenwohnung mit einer schönen Dachterrasse und ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche.
Das zweite Obergeschoss bietet eine Wohnung mit Balkon und rund 69 Quadratmetern.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 62 Quadratmetern untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Nettokaltmiete: 2.290,- €/Monat = 27.480,- €/Jahr.
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Lage
52349 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.953,28 €/m² in Düren.
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