Etagenwohnung in Witten

Die 94 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses, welches mit dem angrenzenden Haus eine Eigentümergemeinschaft bildet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Durchbruch zwischen einem der Kinderzimmer und dem Wohnzimmer vorgenommen, um das Wohnzimmer zu erweitern. Dieser Durchbruch kann leicht wieder geschlossen werden.
Mit der Größe und der Zimmeranzahl wird die Wohnung auch zukünftig gut zu vermieten sein. Durch die großen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet und sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Kellerraum.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Miete beträgt rd. 6.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen eine höhere Abschreibung im Vergleich zum Kaufgrundstück bietet.
Die anteilige Erbpacht beträgt 47 EUR mtl.