Doppelhaushälfte zum kaufen in Goch

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Spielplatz am Ende – ideal für Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert.
Die Heizungsanlage (Brennwerttechnik von Viessmann) wurde 2024 erneuert. 2023 folgte die vollständige Erneuerung der Elektrik samt Schaltkasten sowie der Heizungs- und Wasserleitungen. Im ganzen Haus ist ein Netzwerk verlegt worden für die Infrastruktur, um verschiedene Geräte wie Computer, Smartphones, Smart TVs und andere mit dem Internet und miteinander zu verbinden.
Die SAT-Anlage wurde 2024 komplett erneuert.

Ebenfalls 2023 wurden alle Fenster durch zweifach verglaste Modelle ersetzt. Alle Böden sind mit Vinylbelag und Trittschalldämmung ausgestattet. Zusätzlich wurden die Decken neu abgehangen und neue Deckenleuchten eingebaut. Die Innentüren wurden alle erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten mit Brunnenanschluss. Eine Außentreppe führt direkt in den Keller, daneben befindet sich eine kleine Garage für Fahrräder oder Gartengeräte.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, gefliest in moderner Holzfliesenoptik. Drei Schlafzimmer – ein großes sowie zwei kleinere – bieten ausreichend Platz für die Familie.

Der Dachboden ist als Kriechboden mit Holzboden ausgeführt und eignet sich als Lagerfläche. Das Dach wurde 1990 mit 6 cm Dämmung isoliert. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit separatem Zugang.

Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in familienfreundlicher Lage!