Haus zum kaufen in Meerbusch

Ein- bis Zweifamilienhaus * (siehe unter Sonstiges) in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich mit 8 Räumen:

Das Haus verfügt über einen großen Nutzflächenanteil von ca.74 m² außerdem gehört ein großzügiges Gartenhäuschen dazu. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 186 m².

Die Wohnflächen -m² von ca. 112 m² wurden durch den Eigentümer ermittelt. Diese und ebenso die Nutzflächenangabe wurden von uns als Immobilienfirma nicht überprüft, Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Hochparterre: 2 Zimmer, kleine Diele, Küche, WC mit Waschbecken, zu ebener Erde eine Garage mit Durchfahrt zum Garten (verlängerte Garage), großer Garten, großzügiges Gartenhäuschen,

1.Obergeschoß: 2 Zimmer, kleine Diele, Küche, WC mit Waschbecken, Balkon mit Gartenblick,
DG: Schlafzimmer mit Badezimmer,

Untergeschoß: Heizungskeller, Diele, Waschküche mit Dusche und WC (1 weiteres Bad), 1 weiterer Raum z. Zeit als Küche genutzt, wintergartenmäßiger Anbau mit traumhaften Ausblick in den Garten,

Das Haus verfügt über eine große Nutzfläche (Keller und wintergartenmäßiger beheizter Anbau (gestaltet wie ein großer Raum).
Erker, Balkon, der wintergartenmäßige Anbau (genehmigt als überdachte Terrasse) und der Ausbau des Dachgeschosses wurden im Lauf der Zeit durchgeführt und sind nachgenehmigt worden.

Die vier Ebenen sind jeweils nur über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen,
Das Haus wurde 1938 gebaut, leider fehlt die ursprüngliche Bauakte ( Bauakte beginnt erst mit den Nachgenehmigungen ab den 50ern, es gibt aber gestempelte Grundriße aus der Ursprungszeit) so dass nicht genau nachzuvollziehen ist, ob das Haus als Ein - oder Zweifamilienhaus gebaut wurde.

Zur Zeit sind die 1. Etage und das Dachgeschoß an eine Familie vermietet für 1077,- € inkl. Betriebskosten, welche nicht abgerechnet werden brauchen. Es gibt einen separaten Stromzähler für den vermieteten Bereich.