Doppelhaushälfte zum kaufen in Würzburg-Rottenbauer

Willkommen in Rottenbauer – hier erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohneinheiten und großzügigem Grundstück.
Das 1970 errichtete Haus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche viel Platz und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Bereits beim Betreten des Anwesens überzeugt die gepflegte Substanz. Ein repräsentatives Steintreppenhaus verbindet die drei separaten Wohneinheiten miteinander. In den Wohnungen selbst wurden strapazierfähige Fliesen- und moderne Laminatböden verlegt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung.

Das ca. 931 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern könnte langfristig auch interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung eröffnen (natürlich unter Vorbehalt der Genehmigungen).

Aktuell sind alle drei Wohneinheiten solide vermietet – ein perfekter Einstieg für Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme suchen. Aber auch Familien, die perspektivisch ein Eigenheim mit mehreren Generationen planen, finden hier attraktive Rahmenbedingungen.

Eine moderne 360-Grad-Online-Besichtigung ermöglicht es Interessenten, sich schon vorab ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Ihnen vielseitige Perspektiven – ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.