Einfamilienhaus zum kaufen in Landsberg am Lech

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Ortsrandlage von Landsberg/Reisch. Das 1959 in massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1974 erweitert und in den Jahren 1996 sowie 2010 bis 2023 teilweise modernisiert.

Folgende Bereiche wurden saniert bzw. modernisiert: Ölheizung, Heizkörper, OG-Bad, Fenster, Haustüre, teilweise Bodenbeläge, Elektrik, teilweise Anstrich, Dachdämmung, Dachgaube sowie Dachfenster. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit seinen 6 1/2 Zimmern, ausreichend Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder sogar für zwei Familien.

Im UG befinden sich die Technik-/ Wasch- und Abstellräume. Den Kellerbereich erreichen Sie über das Treppenhaus sowie über einen Außenzugang.

Im EG befinden sich die Diele, ein Bad, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiterer Wohnraum mit Zugang zum überdachten Wintergarten und das helle Wohnzimmer, mit direkten Zugang zur Südterrasse.

Das Haus erfreut Sie mit zwei Gartenbereichen, einmal mit Südausrichtung sowie einem nicht einsehbaren Nord-/Westgarten, mit Obstbäumen und Sträuchern. Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich bietet tolle Spielflächen für Kinder sowie die Möglichkeit für die Eigenversorgung durch Pflanzbeete.

Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein sehr heller und großer Wohnraum sowie eine Wohnküche. Die beiden v.g. Räume bieten einen direkten Zugang auf den überdachten Ostbalkon. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein großzügiges Geräte-/ Gartenhaus bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder und ihre Fahrzeuge.

Die exponierte Ortsrandlage begeistert durch die direkt angrenzenden Wiesen und Felder im Norden und Osten. Die Terrasse ist mit 25 % und der Balkon mit 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Gesamtpreis der Immobilie, einschließlich Garage und Stellplatz beträgt € 624.000,-. Bei einer evtl. Neubebauung bietet sich, aufgrund des großen Grundstücks, die Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses oder eines großzügigen Einfamilienhauses.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.