Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauen

Das großzügige, T-förmig angelegte Wohngebäude wurde 1938 auf einem 4.998 m² großen Grundstück errichtet.
Nach Nutzung für verschiedene Zwecke wurden ca. 60 % der Wohnfläche des Hauses von der Eigentümerfamilie zu eigenen Wohnzwecken saniert.
An der linken Stirnseite des Vorderhauses befindet sich im EG und DG eine baulich abgetrennte Maisonette mit eigenem Eingang und ca. 105 m² WNfl, in der der Ausbau begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen wurde.
Diese Maisonette könnte als Vorlage für eine Teilung des großen Gebäudes in weitere Maisonetten nach WEG dienen
Das eineinhalbgeschossige Gartenhaus mit 3 Garagen hat eine Grundfläche von ca. 125 m² und könnte möglicherweise zum Einfamilienhaus um- und ausgebaut werden
Das Vorderhaus und die vermieteten Flächen sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die vor einigen Jahren teilweise erneuert wurde. Der Endenergiebeadarf des Gebäudes beträgt 243,3 kWh/(m²*a) Energieffizienzklasse G.
Das Haus soll bezugsfrei übergeben werden.
Fazit: Dieses große Wohnhaus mit vielen interessanten architektonischen und historischen Details passt in keine Schublade. Dafür bietet es eine sehr gute Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten des Aus- und Umbaus für eine rentierliche Vermietung oder die Aufteilung und den Abverkauf einzelner Einheiten nach WEG.