Dachgeschosswohnung in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 und überzeugt durch klassischen Altbau-Charme, kombiniert mit modernisierten Ausstattungsdetails. Auf rund 95 m² Wohnfläche inklusive Terrassenfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnansprüche und ein angenehmes Lebensgefühl unter dem Dach.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über einen Duschbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster wurden im Jahr 2016 größtenteils durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. In allen Wohnräumen – mit Ausnahme der Küche – sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz sorgen. Die Dachterrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee. Das Terrassengeländer wurde ebenfalls 2016 erneuert und besteht aus hochwertigem Edelstahl mit Glaseinsätzen, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Sicherheit mit moderner Gestaltung verbindet.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie aus Fliesen in den Nassbereichen, in der Küche und im Flur. Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen stammen aus 1985 und befinden sich in einem guten und funktionalen Zustand. Die zentrale Gasheizung, aus 1990 sorgt zuverlässig für Wärme in der gesamten Wohnung, wenngleich mittelfristig Modernisierungsbedarf bestehen könnte.

Zum Abstellen von Fahrrädern sowie zur Entsorgung von Müll ist gemeinschaftlich genutzter Platz vorhanden. Als Kellerersatz steht ein geräumiger Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem soliden Zustand. Das monatliche Hausgeld samt Nebenkosten beträgt 350,00 Euro und beinhaltet bereits die Rücklagenbildung. Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – in schöner stadtnaher Lage und mit dem besonderen Flair eines historischen Altbaus.