Etagenwohnung in Böblingen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 15-Familienhaus, das 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet „Diezenhalde“ in Böblingen und besticht durch ihre Lage mit Nähe zu Wald und Wiesen, was für Naturfreunde besonders attraktiv ist. Das Wohngebiet bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe führt zu einer hohen Lebensqualität.


Mit einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und ein innenliegendes Gäste-WC. Die teilweise offene Küche mit einer Einbauküche ist nahtlos an den hellen Wohn- und Essbereich angebunden und der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen Zugang zum überdachten Süd-Balkon aus. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der dreifach verglasten Kunststofffenster ist eine gute Wärmedämmung gewährleistet.


Aufgrund einer Kältebrücke an der nördlichen Außenwand kam es zu einer Schimmelbildung. Diese wurde fachmännisch durch einen Handwerker behoben und ist mit einer Rechnung nachweisbar. Zusätzlich wurde ein Gutachten erstellt, damit die Ursache ebenfalls fachmännisch dokumentiert ist.


Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Dies verspricht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, was die Immobilie im Hinblick auf Preis-Leistungs-Verhältnis besonders attraktiv macht. Zudem sorgt ein Hausmeister-Service für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlage.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.


Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inbegriffen und bieten praktische Parkmöglichkeiten. Aktuell wird eine Tiefgaragensanierung geplant, welche voraussichtlich mit einer Sonderumlage einhergeht. Aktuell wird in der Eigentümergemeinschaft noch darüber beraten bzw. entschieden.


Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in einer gefragten Wohnlage persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.