Maisonette-Wohnung in Dinslaken
** Traumwohnung in gesuchter Lage **
46535
Dinslaken
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 142 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37529040
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 142.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.464,79 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
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Lage
46535 Dinslaken
Dinslaken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.792,32 €/m² in Dinslaken.
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