Erdgeschosswohnung in Weingarten

Diese Wohnung Nr. B 1 befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist auf die Süd- Westseite ausgerichtet.

Innenstadtnahe und ruhige Wohnlage in Weingarten. Wenige Gehminuten vom Weingartner Zentrum entfernt liegt diese Wohnung in einem reinen Wohngebiet und trotzdem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs recht schnell erreicht. In der Prestelstraße wohnen Sie zentrumsnah und haben die natürliche Erholung in den umliegenden Wäldern in direkter Nachbarschaft. Aber auch Ihr neues Zuhause sorgt durch große Freiflächen in Form von einer süd-westlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die optimale Parksituation mit einem Tiefgaragenstellplatz direkt im Untergeschoss und Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:
- Neuwertig
- Einbauküche
- Hervorragende Infrastruktur
- Massivbauweise, Stein auf Stein
- Modernes Energiekonzept mit Pelletheizung
- Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderner und praktischer Grundriss
- Bodenebene, geflieste Dusche
- Großzügig überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Stufenloser Zugang (Aufzug in alle Geschoße)
- Großzügiger Kellerraum

Die Wohnung ist seit 2021 an die jetzigen Mieter vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 9.000,00/Jahr. Ab Juni 2025 steigt die Miete auf EUR EUR 10.200,00/Jahr.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt aktuell bei EUR 280,00/Monat.

Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 299.000,00 + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00. Somit haben wir einen Gesamtkaufpreis von EUR 319.000,00