Erdgeschosswohnung in Elz

Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 und bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Ihre Mieter.

KOMPAKTE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT UND PROFESSIONELLE VERWALTUNG
Die Wohnung gehört zu einer kleinen, sympathischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten – ein angenehmes Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch eine lokale, professionelle Hausverwaltung, die sich zuverlässig um die Belange der Eigentümer kümmert.

ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGER – SOLIDE MIETEINNAHMEN
Die Wohnung seit dem 01.11.2020 zuverlässig zu einem monatlichen Mietzins von 495 € kalt vermietet, was einer Mietrendite von rund 4,75 % entspricht. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen. Die langjährige und zuverlässige Mieterin sorgt für zusätzliche Planungssicherheit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich mit Einbauküche (Mietereigentum). Im angrenzenden Wohn- und Schlafbereich können Ihre Mieter entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein innenliegendes Duschbad erweitert das Wohnungsangebot und bietet fortführend einen Waschmaschinenanschluss.

Hausgeld derzeit (inkl. monatliche Erhaltungsrücklage: 34,00 €): 410,00 €
Davon nicht umlagefähige Betriebskosten: 80,00 €
Angesparte Erhaltungsrücklage zum 31.12.24: 25.385,77 €