Erdgeschosswohnung in Rastede

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Rastede erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet auf ca. 84,28 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Der Vinylboden in Kombination mit weißen Innentüren schafft eine moderne und helle Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine vorhandene Einbauküche, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug, der das Haus barrierearm erschließt. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Aktuell findet an der Wohnanlage eine umfangreiche Dachsanierung statt (Dachflächen, Gauben, Dachflächenfenster), die Arbeiten sollen planmäßig in den Sommermonaten 2025 abgeschlossen sein. Eine vereinbarte Sonderumlage wird durch die Verkäuferseite getragen.

Die Wohnung ist seit Januar 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 700,00 € pro Monat, was einer Jahresnettokaltmiete von 8.400,00 € entspricht – eine interessante Renditechance für Kapitalanleger!

Die monatlichen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich aktuell hauptsächlich auf
- Verwaltergebühren: 25,00 €
- Instandhaltungskosten und -rücklage ges.: 53,75 €

Wichtiger Hinweis zum Zustand der Wohnung:
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung ein Feuchtigkeitsschaden vorliegt. Die genaue Ursache und das Ausmaß des Schadens sind bekannt und wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Weitere Informationen sowie ggf. vorhandene Unterlagen zur Schadenssituation stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.