Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer besonders begehrten Lage – ruhig und naturnah am Waldrand gelegen, jedoch gleichzeitig gut angebunden an die Stadt mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Eine spätere Bebauung des Grundstücks der separaten Parzellen mit bis zu zwei weiteren Häusern wäre gegebenenfalls möglich, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung.

Das Zweifamilienhaus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit einem einladenden Flurbereich, einer gemütlichen Wohnküche mit integriertem Essplatz, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC, das etwa im Jahr 2022 modernisiert wurde. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Stock liegen die geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Spind. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Möglich wäre es im Dachgeschoss auch noch eine Küche zu installieren. Der Kellerbereich bietet weitere Nutzfläche mit einem Heizungsraum, einem alten Bad und zusätzlichen Kellerräumen.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein großes Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bieten. Das herrliche, weitläufige Grundstück mit gepflegter Wiese lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Naturfreunde.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet die ideale Grundlage, um Wohnträume in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.