Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dienethal

Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Dienethal vereint historischen Altbaucharme mit praktischem Neubaukomfort. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und wurde ca. 1967 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten: Der Altbau umfasst rund 99 m² auf Erd- und Obergeschoss, während sich im Obergeschoss des Neubaus weitere ca. 39 m² befinden.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei separaten Wohneingänge, wodurch sich das Haus ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit eignet.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 107 m², bestehend aus drei Kellerräumen im Erdgeschoss des Neubaus sowie einer direkt anschließenden Scheune mit großem Einfahrtstor – ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 721 m² und ist mit einem gepflegten Vorgarten (ca. 60 m²) sowie vier PKW-Stellplätzen ausgestattet.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Die Fenster stammen aus den Jahren 1987 (Altbau) und 1997 (Neubau) und sind jeweils zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Beide Gebäudeteile verfügen über eine Dacheindeckung mit Pfannen. Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicherheizungen (Olsberg im Neubau, Zankert im Altbau). Die Dachgeschosse beider Gebäudeteile sind derzeit nicht ausgebaut und bieten Potenzial zur Erweiterung.

Ein besonderes Plus: Direkt nördlich angrenzend besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Flurstücks mit einer Größe von 747 m² – ideal für Käufer mit Erweiterungsplänen oder dem Wunsch nach mehr Garten- und Freifläche.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.