Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Zwischen Emmerich und dem Ortsteil Vrasselt gelegen, mit Blick auf Wiesen und Natur

Diese Immobilie befindet sich am Rande von Emmerich, in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Vrasselt, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Stadtteil Vrasselt sowie die Autobahn A3 (Ausfahrt Ost). Die niederländische Grenze ist in nur 5 Autominuten erreichbar – ideal für Grenzgänger und Naturliebhaber.

Grundstück:
Das ca. 1.419 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet mit einer Terrasse, Zuwegungen und einer großzügigen Rasenfläche, die von Bäumen und Sträuchern umgeben ist. Ein wahres Paradies für Spiel, Spaß und Hobbyaktivitäten.

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Baujahr:
Das Haus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine spezielle Holzdeckenkonstruktion zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Wohnfläche:
Ca. 131 m² verteilt auf:

Erdgeschoss:


- Windfang mit WC
- Wohndiele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche neben dem Wohnbereich
- Zwei Zimmer



Dachgeschoss:


- Zwei Zimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Bidet



Untergeschoss:


- Großer Hobbyraum, ideal für Freizeit, Partys oder Hobbys
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Zwei Abstellräume



Heizung:
Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Nachtspeicherheizungen im Dachgeschoss, Hobbyraum und Flur im Untergeschoss sorgen für behagliche Wärme.

Garage:
Eine Doppelgarage als Fertiggarage sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Kaufpreis:
€ 259.000,--