Doppelhaushälfte zum kaufen in Bensheim

Wunderschön gelegen in Bensheim-Auerbach präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem insgesamt 249 m² großen Grundstück. Davon entfallen rund 211 m² auf die reine Grundstücksfläche, inklusive zwei Carports und einem Außenstellplatz – komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Die verbleibenden 38 m² sind als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, darunter der Zuweg zum Haus sowie ein kleiner Spielplatzbereich.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter fünf offiziell zur Wohnfläche zählende Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im ausgebauten Keller. Dieser wird derzeit als weiteres Zimmer genutzt, erfüllt jedoch nicht die gesetzlich vorgeschriebene Mindesthöhe, um zur Wohnfläche gezählt zu werden – bietet aber dennoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer).

Mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss bietet das Haus hohen Wohnkomfort für Paare und Familien. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, während das Dachgeschoss über ein weiteres Tageslicht-Duschbad verfügt.

Für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung effizient unterstützt wird. Zusätzlich wurde in allen Wohn- und Schlafräumen eine Klimaanlage installiert. Zwei Außengeräte versorgen separat das Wohnzimmer und die Schlafbereiche, um jederzeit ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Die große Terrassentür ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und führt in den liebevoll angelegten Garten. Dort erwarten Sie eine schöne Terrasse und ein kleiner Wintergarten mit Markise, die zum Verweilen einladen.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zur guten Energieeffizienz bei, und in den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im vollständig ausgebauten Keller – inklusive neu gefliester Böden – befinden sich ein beheizbares Hobbyzimmer sowie ein praktischer 380-Volt-Anschluss, der bis ins Gartenhäuschen reicht.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachspitz bietet weiteren Stauraum.

Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung und die familienfreundliche, ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bensheim-Auerbach.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns in der ersten E-Mail eine virtuelle Besichtigung des Hauses.