Einfamilienhaus zum kaufen in Bretten

Ruhige, familienfreundliche Lage von Gölshausen

Großes Potential

1-2 Familienhaus mit großem Garten in leichter Hanglage

Aufteilung:
Untergeschoss:
- von der Straßenseite ebenerdiger Hauseingang
- nur Nutzfläche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikraum
- Gewölbekeller, bestens geeignet zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein

1. Wohnebene:
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Esszimmer
- kleines Zimmer mit Zugang zur bodengleichen Dusche, hier wäre eine Zusammenlegung zu einem großen Badezimmer sinnvoll
- Küche
- von der Küche Zugang zum separaten WC

2. Wohnebene/ Obergeschoss:
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 davon mit Zugang zum großen, überdachten Balkon ( 24 m²) mit Blick ins Grüne
- vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten
- Küche
- von der Küche Zugang zum separaten WC

Dachboden:
- nicht ausgebaut
- Staufläche

Der großen Garten in leichter Hanglage ist komplett eingezäunt und mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt.
Er bietet viel Platz zum Spielen, Genießen, Gärtnern...: gestalten Sie sich Ihr individuelles Gartenparadies.
Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte/ -möbel,
Es gibt einen Gartenzugang von der Rückseite des Grundstücks über einen Fußweg. Dieser wird anteilig zum Grundstück mitverkauft ( 20 m², eigenes Grundbuch) und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehört noch ein Schopf ( ehemaliger Schweinestall). Dieser ist ideal für die Unterbringung von Fahrrädern, Kinderfahrzeugen.....oder Staufläche.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird aber um 1900 geschätzt.
1959 wurde das Haus aufgestockt und umgebaut.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und nicht mehr zeitgemäß, die Grundrisse sind optimierbar:
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und bauen das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause um.
Die Grundstücksfläche von 469 m² setzt sich aus dem Hausgrundstück mit 449 m² und der Verkehrsfläche von 20 m² ( anteilig für den Weg) zusammen.