Einfamilienhaus zum kaufen in Bretten

Wohnen mit Freunden/ Familie in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gölshausen

Sie möchten in der Nähe ihrer Familie/ Freunde wohnen, legen dennoch Wert auf die eigenen 4 Wände und den eigenen Garten, dann haben wir genau das Richtige für Sie:

1-2 Familienhaus mit großem Garten in leichter Hanglage + separates Baugrundstück mit Scheune ( 311 m²)

Die Grundstückgröße von 780 m² setzt sich zusammen aus 449 m² Grundstück Haus + 20 m² Verkehrsfläche (Weganteil für den hinteren Gartenzugang) + 311 m² Baugrundstück mit Scheune.

Haus:
Aufteilung:
Untergeschoss:
- von der Straßenseite ebenerdiger Hauseingang
- nur Nutzfläche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Technikraum
- Gewölbekeller, bestens geeignet zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein

1. Wohnebene:
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Esszimmer
- kleines Zimmer mit Zugang zur bodengleichen Dusche, hier wäre eine Zusammenlegung zu einem großen Badezimmer sinnvoll
- Küche
- von der Küche Zugang zum separaten WC

2. Wohnebene/ Obergeschoss:
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 1 davon mit Zugang zum großen, überdachten Balkon ( 24 m²) mit Blick ins Grüne
- vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten
- Küche
- von der Küche Zugang zum separaten WC

Dachboden:
- nicht ausgebaut
- Staufläche

Der großen Garten in leichter Hanglage ist komplett eingezäunt und mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt.
Er bietet viel Platz zum Spielen, Genießen, Gärtnern...: gestalten Sie sich Ihr individuelles Gartenparadies.
Ein Gartenhaus im hinteren Gartenteil bietet Platz für Gartengeräte/ -möbel,
Es gibt einen Gartenzugang über einen Fußweg. Dieser wird anteilig zum Grundstück mitverkauft ( + 80 m²) und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehört noch ein Schopf ( ehemaliger Schweinestall). Dieser ist ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Kinderfahrzeuge.....oder als Staufläche.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird aber um 1900 geschätzt.
1959 wurde das Haus aufgestockt und umgebaut.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und nicht mehr zeitgemäß:
Nutzen Sie die Gelegenheit und bauen das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause um.

Zusatz Baugrundstück:
- 311 m²
- sonnige Lage
- schräg gegenüber dem Hausgrundstück
- ebenes Grundstück
- rechteckiger Zuschnitt
- bebaut mit einer Scheune und integrierter Garage
- Abriss der Scheune und Neubau einer Doppelhaushälfte oder Aus- und Umbau der Scheune möglich