Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Das Phänomen gibt es in nahezu allen Lebenslagen: Etwas sieht von außen toll aus – und entpuppt sich dann bei näherem Hinsehen als herbe Enttäuschung. Und es gibt das genaue Gegenteil: Die Außenansicht wirkt wenig spektakulär – und dahinter offenbart sich ein lichtdurchfluteter Wohntraum mit verschwenderischem Platz und trotzdem heimelig-gemütlicher Atmosphäre. Mit einer warmen Behaglichkeit, wie sie nur Räume mit viel Holz verströmen können, Und: Mit einem völlig sichtgeschützten Naturparadies hinter dem Haus, das in seiner Urwüchsigkeit ebenso atemberaubend wie wohltuend erscheint. Kommen Sie, wir zeigen Ihnen, wie Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus in der Cranachstr. 9 in Wiesloch eine neue Dimension wohngesunden Komforts (er-)leben können, die für eine perfekte Balance aus kreativer Entfaltung, geschützter Privatsphäre und, im Wortsinn, natürlicher Harmonie steht.

Übersetzen wir diese Ankündigung sogleich erst einmal in konkrete Fakten: Eine Wohnfläche von 234 m², die sich auf 9,5 Zimmer verteilt, beherbergt das Haus in der Cranachstr. 9, einer begehrten Wohnlage von Wiesloch. Die Nachbarschhaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Mehrparteienhäuser. Die Wege in die Innenstadt sind kurz und die Infrastruktur hält ein fein ausbalanciertes Gleichgewicht aus Einkaufs- und Dienstleistungs- sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Wiesloch selbst liegt nur 13 Kilometer südlich von Heidelberg und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.

Das Haus wurde 1989 unter bauökologischen Gesichtspunkten auf einem 831 m2 großen Grundstück massiv erbaut. Augenfälligster Beweis dieser Zielsetzung sind die Zimmermanns-Holzbalkendecken statt der üblichen Betondecken im Dachgeschoss. Sie verleihen den gesamten Wohnräumen ein per se warm-behagliches Ambiente und sorgen für ein entspannendes Raumklima. In konsequenter Fortsetzung eines verantwortungsvollen Umgangs mit der Umwelt ließen die Eigentümer 2022 eine neue Pelletheizung einbauen, die 2023 durch einen Pellet-Kaminofen im Wohnbereich ergänzt wurde, der bevorzugt in den Übergangsmonaten im Herbst und Frühling genutzt wird. Das größere der beiden Bäder im Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Die Stromerzeugnisse der PV-Anlage (2007) auf dem Dach werden voll eingespeist und Solarthermie ist ebenfalls vorhanden.
Und schließlich: Der zweistufige Teich im urwüchsigen, naturnahen Garten wird bei Bedarf durch eine Regenwasser-Zisterne mit Pumpvorrichtung versorgt.

Die üppige Wohnfläche des Hauses wird ergänzt durch Balkone im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie durch eine Nutzfläche von über 124 m², die sich hauptsächlich im Untergeschoss findet, zum Teil aber auch auf dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch bedienbaren Tor, weitere Parkmöglichkeiten gibt es gleichwohl direkt an der Straßenfront.
Straßenfront ist ein hübsches Stichwort, um uns diese tadellos gepflegte Immobilie nun im Detail etwas näher von innen anzusehen. Beachten Sie bitte die üppigen, prächtig gedeihenden Büsche und Sträucher, inklusive frisch austreibender Bäume, im Vorgarten...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/lichtdurchflutet-und-viel-platz-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-wunderbarem-naturgarten-in-wiesloch-immobilie-heidelberg-2025-ms-03-0857

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dem großzügigen Platzangebot, den vielen Nutzungsmöglichkeiten, der Ruhe und Privatsphäre sowie den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebotes bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.