Einfamilienhaus zum kaufen in Fichtenau

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen in 74579 Fichtenau-Unterdeufstetten - die Adresse ist Marktstraße 69.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk fertiggestellt und ist vollständig unterkellert. Das Grundstück hat 804 qm Fläche, das Haus hat verteilt auf EG und 1. OG 135 qm Wohnfläche (gefühlt ist es im OG mehr Wohnfläche, aufgrund der Dachschrägen) im Keller sind nochmals 64 qm beheizte Nutzfläche, welche auch durch einen extra Eingang betreten werden kann. Die beiden Garagen haben eine Nutzfläche von 32 qm.

Durch die Hauseingangstüre von der Straßenseite kommt man in den Flurbereich welcher mit Granit belegt wurde. Von dort kommt man auch per Treppe in den Keller und ins 1. OG.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche mit extra Vorratsraum, ein kleines Zimmer das z.B. als Arbeitszimmer benutzt werden kann und eine Gästetoilette.

Die Einbauküche mit Geräten von Neff sowie die Regale im Vorratsraum sind im Kaufpreis inkludiert.

Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnraum sind Einbaustrahler verbaut, alle anderen Räume sind ebenfalls mit Lampen ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich kommt man auf die große Terrasse (diese Fläche ist nicht bei der Wohnfläche mit eingerechnet!) mit unbebautem Blick und über ein paar Stufen in den eigenen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer, 1 großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei kleinere Zimmer z.B. als Kinderzimmer. Der Dachstuhl wurde im gesamten Haus auf Sicht gebaut und erzeugt so schon ein sehr warmes Wohngefühl.

Im Keller befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum, ein warmer Kellerraum, ein kalter Keller und ein Raum in dem sich die Öl-Heizung (aus dem Jahr 1998) und die Öltanks mit 5000 Liter befinden.

Das Haus steht aktuell bereits leer, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich wäre. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Der Verkauf erfolgt als privat - keine Makleranfrag