Einfamilienhaus zum kaufen in Lubmin

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in attraktiver und ruhiger Lage der Eigenheimsiedlung in Lubmin und ist nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Die beliebte Region zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser, gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus des Typs „MLK-EH 1.1“ mit klassischer Raumaufteilung und durchdachter Grundstruktur. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Wohnraumnutzung über zwei Ebenen: das Erdgeschoss sowie das wohnlich ausgebaute und voll möblierte Kellergeschoss mit separatem Zugang und Heizungsraum, der ebenfalls als Wohnbereich integriert ist.


Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC.
Das Kellergeschoss ist wohnlich ausgebaut, vollständig möbliert und wird als Wohnraum genutzt.
Hochterrasse mit 16 QM und 6 QM Fahrradraum

Gesamtwohnfläche: ca. 160 QM
Grundstücksgröße 500 m²,
3 x Außenstellplätze
7 x Zimmer und
2 x Küchen und
2 x Bäder und
1 x Fahrradraum

Das Erdgeschoss hat 82 m².
Beide Wohnungen sind neu möbliert.

Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationennutzung, ein separates Büro im Haus oder auch zur Teilvermietung – bei gleichzeitiger Flexibilität für Eigennutzer.


Das modernisierte Zweifamilienhaus wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend durch Fachfirmen saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung mit Vermietungsoption als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Obere Wohnung ist komplett neu möbliert und sofort bezugsbereit
Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne Küche mit Essbereich
Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Hochwertige Bodenbeläge (Granit & Designlaminat)
Elektrische Rollläden, Fliegengitter, WLAN, Smart-TV

Untere Wohnung
Ein zusätzliches Zimmer mehr als die obere Wohnung
Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Zwei Smart-TVs, Fliesen- und Laminatböden
Zugang zum als Wohnraum genutzten Heiz-/Technikraum mit moderner Ölheizung und Solartherme