Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen!
Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie, möchten entweder das Haus komplett alleine nutzen oder Sie möchten einen Teil vermieten, ohne auf Luxus und jeglichen Komfort verzichten zu wollen? Gleichfalls legen Sie Wert auf einen hohen Sicherheitsstandart und Energie-Effizienz?
Wir haben die Lösung, top Immobilie ohne neu zu bauen und langer Bauzeit, einfach einziehen und wohlfühlen.
Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses 2006 errichtete Zweifamilienhaus in Massiv-Bauweise, mit einer Wohnung im EG und Souterrain, sowie eine weitere Wohnung im DG und Spitzboden, wurde jüngst 2024 nochmals in weiten Teilen modernisiert.

Die Masterwohnung im Erdgeschoß verfügt über 1 Schlafzimmer, Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, ein wirklich großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine repräsentative Küche. Die Designer-Küche ist ebenfalls von 2024, ausgestattet mit Miele- u. Bora Geräten und einer exklusiven Kochinsel von mit Boden-Außenabzug und kann auf VB-Basis auf Wunsch übernommen werden.
Die herrliche Außenanlage im Garten mit der überdachten Terrasse mit zusätzlichen elektrischen großen Markisen und eine zweite die manuell bedient werden kann, Pool mit Gegenstromanlage für Profischwimmer, Outdoor-Dusche, Bewässerungsanlage und Mähroboter dient der alleinigen Nutzung.
Gleichfalls ist der Keller nur von der EG-Wohnung zu begehen, welcher mit Wohnfläche ausgebaut ist. Im linken Teil befinden sich Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Im rechten Teil haben Sie einen Ruheraum mit Kaminofen, Sauna und Dusche. Dieser Teil hat eine wohnliche Nutzfläche von 37,50 m² und der Heizungsraum eine Nutzfläche von 5,39 m².

Die Wohnung im Dachgeschoß ist getrennt vom Treppenhaus zu begehen. Sie verfügt über einen imposanten Wohn-Essbereich mit Giebelfenster und einer sehr geräumigen Dachterrasse mit elektr. Markise. Diese Dachterrasse ist über eine Doppel-Flügel-Tür zu erreichen und liegt über den Garagen.
Die Küche ist vom Wohnzimmer oder von der Diele direkt zu begehen. Auf dieser Ebene finden Sie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer vor. Von der Diele gelangen Sie gleichfalls in den wohnlich, ausgebauten Spitzboden, wo Sie einen riesigen Hobbyraum vorfinden, der auch in 2 Räume unterteilt werden kann.

Die beiden Garagen, mit Überlänge, haben zur Gartenseite jeweils noch einen Lagerraum mit Tür zum Garten.
Auf der Zufahrt haben Sie 2 Außenstellplätze und nicht sichtbar einen Bio-Hort für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Dieses Haus liegt versteckt in zweiter Wohnreihe und ist ausgestattet mit Sicherheitssystemen, sowie Fenstern mit Sicherheitsglas.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen, denn Sie werden begeistert sein!