Einfamilienhaus zum kaufen in Fischbach bei Dahn

Ruhig gelegen in einer Sackgasse, umgeben von Natur und dem sonnigen Südwesten der Pfalz, bietet dieses Einfamilienhaus in FISCHBACH-PETERSBÄCHEL – einem Ortsteil der Gemeinde FISCHBACH in der VERBANDSGEMEINDE DAHNER FELSENLAND – eine attraktive Gelegenheit für handwerklich Begabte. Das Haus verfügt über ein komplett eingezäuntes Grundstück, einen großen Hof, einen Garten mit Schuppen sowie eine großzügige Doppelgarage. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die sich hier ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Einfamilienhaus | 7-Z1K1B1WC | 4 Etagen (EG/HP/OG/DG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 130m² Wfl. | ca. 68m² Nutzfl. | Grundstück 531m² | Baujahr 1951 | Doppelgarage | großer Hof | Schuppen | ruhige Sackgassenlage

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1951 erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt das Haus dennoch durch seinen großen Hof, einen schönen Garten mit Schuppen sowie die ruhige und naturnahe Lage, die zu Entspannung und kreativen Projekten im Grünen einlädt.

Die Immobilie in FISCHBACH-PETERSBÄCHEL mit insg. 198m² WOHN- und NUTZFLÄCHE – davon ca. 130m² Wohnfläche aufgeteilt in ca. 40m² im Hochparterre, ca. 60m² im Obergeschoss und ca. 30m² im Dachgeschoss – sowie ca. 68m² Nutzfläche (11m² im Untergeschoss, 26m² im Erdgeschoss und 31m² in der Garage) bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität zur individuellen Nutzung.

Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 531m² (Flurnummer: 2047-1) ist vollständig eingezäunt und bietet durch den großen Hof, Garten, Schuppen und die Doppelgarage viele Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyhandwerker, Gärtner oder Familien mit Platzbedarf.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ ca. 2015, Vissmann Vitoladems 300-C) mit einer Leistung von 22 KW. Ein Öltank mit insgesamt 10.000 Litern Fassungsvermögen befinden sich im Erdgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt klassisch über Heizkörper; das Warmwasser wird zentral mitversorgt.

Die FENSTER sind größtenteils aus den Jahren 1980 bzw. teilweise noch aus den 60er Jahren. Es handelt sich um eine Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen mit teilweise einfacher und teils doppelter Verglasung. Rollläden sind ebenfalls teilweise vorhanden.

Die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen dem Baujahr und sollten im Rahmen einer Sanierung überprüft und erneuert werden.

ENTFALTEN SIE IHR POTENZIAL IN PETERSBÄCHEL
Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial ist ideal für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer. Die ruhige Lage in Waldnähe und das großzügige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit individuellem Charakter.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

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Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

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