Haus zum kaufen in Bockau

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus mit großem Garten und mehreren Garagen? Vielleicht sogar mit der Möglichkeit das Ganze z.B. zusammen mit den Eltern als Mehrgenerationenhaus zu nutzen? Mit einer NAGELNEUEN GAS-BRENNWERT-HEIZUNG?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie im idyllischen Bockau bei Aue im Erzgebirge anschauen!

Errichtet in Massivbauweise und ursprünglich fertiggestellt im Jahr 1981, wurde die Immobilie laufend instandgehalten, saniert und renoviert, so dass sie heute einen sehr schönen, gepflegten Zustand aufweist.

Folgende Sanierungen wurden seit der "Wende" durchgeführt:
- 1998: Erneuerung Elektrik im Obergeschoss und Dachgeschoss
- 1998: Erneuerung Fenster
- 2001: Erneuerung Dacheindeckung
- 2006: Errichtung Doppel-Carport / Doppelgarage
- Mai 2025 (!): Einbau einer Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher Marke Wolf und damit Ersatz der alten Öl-Heizung von 1993

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch die Immobilie machen:

Zunächst fällt die große und sehr ansprechend gebaute Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren an der Straße ins Auge. Hier ist ausreichend Platz selbst auch für große PkW und Transporter. Über der Garage befindet sich sogar noch ein großer Lagerraum, der jedoch z.B. auch prima als Partyraum genutzt werden könnte. Der Zugang erfolgt über den Garten.

Rechts daneben gelangt man durch einen kleinen Vorgarten zum eigentlichen Wohnhaus. Da in den Hang gebaut, liegt das Kellergeschoss nach vorn hin fast komplett oberirdisch, so dass es hier sogar über eine weitere Garage verfügt, die Platz für einen Kleinwagen bietet.

Wie im Erzgebirge typisch erfolgt der Eingang ins Haus, geschützt vor Wind und Wetter, über ein Vorhäuschen, welches viel ausreichend Platz für die Garderobe bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit gut 75 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Kaminofen, eine daneben liegende schöne Küche (im Preis inbegriffen!) mit Durchreiche, ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer (momentan als Fitnessraum genutzt), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, sowie einen Flur.

Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hierbei verteilen sich im Obergeschoss rund 70 m² Wohnfläche auf ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essecke (ca. 31 m²), eine schöne, große und modern eingerichtete Wohnküche (Küche auch im Preis inbegriffen!) mit knapp 18 m², ein Kinderzimmer, eine Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie einen Flur.

Im Dachgeschoss liegen schließllich das schicke Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch; ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum (kann auch als kleines Kinderzimmer genutzt werden) und ein kleiner Flur.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden einige Räume nicht fotografiert.

Im Kellergeschoss befinden sich die bereits angesprochene Garage, der Heizraum, der gemütlich eingerichtet und sogar mit einem kleinen Ofen ausgestattet ist, der Hauswirtschaftsraum, sowie Lagerräume.

Zurück zum perfekt nach Südwesten ausgerichteten Grundstück:
Neben dem sehr schön angelegten und gepflegten Vorgarten erstreckt sich neben dem Haus eine größere Gartenfläche mit einer gemütlichen Sitz- und Grillecke, einem Geräteschuppen und natürlich Rasenfläche. Wie auf den Fotos zu sehen, weist der Garten größtenteils Hanglage auf. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine Naturstein-Stützmauer erst kürzlich aufwendig erneuert.

SAT-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 50 Mbit/s an.