Dachgeschosswohnung in Oelde

� Top 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia & gemütlichem 15 qm Spitzboden in ruhiger Lage von Oelde
Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten 6-Familienhauses im ruhigen, nördlichen Stadtgebiet von Oelde. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde laufend instand gehalten – ein solides Gesamtbild in angenehmer Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² plus einem voll ausgebauten Spitzboden (ca. 15 m² Nutzfläche) bietet die Wohnung nicht nur praktischen Grundriss, sondern auch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich.


Ausstattung

- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
- Küche ebenfalls mit Loggia-Zugang (inkl. optionaler Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer sowie zusätzlicher Abstellraum
- Ausgebauter Spitzboden – über eine Raumspartreppe erreichbar
- Eigener Kellerraum & PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- Gemeinschaftsräume: Wasch- & Trockenkeller, Fahrradraum
- Fliesen in Bad, Küche, Abstellraum & Flur; Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- SAT-Anschluss im Haus vorhanden

Das Gesamtgrundstück ist ein Erbpachtgründstück mit 848 qm und einem Anteil von 129/1000 für die Wohnung Nr. 6, die hier angeboten wird. Kosten belaufen sich auf 148 EUR/Jahr.