Einfamilienhaus zum kaufen in Unterammergau

Das Wohnhaus wurde 1901 erbaut und im Jahre 1927 mit einem Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand.

Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite neben dem Doppelcarport.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss betreten Sie über einen geräumigen Flur dieser führt zu einer hellen Wohnküche mit Außentüre, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer (renoviert 2014) mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Aufgrund fehlender Unterkellerung befindet sich im Anbau ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außentür sowie ein Werkstattraum (beides beheizbar). Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Anbaus, der ein weiteres Zimmer sowie eine separate Toilette mit Waschbecken beherbergt.

Die Wohneinheit im Ober-/ Dachgeschoss ist über eine eigene Außentreppe mit Balkon (Nord- und Ostseite) zugänglich. Das Obergeschoss besteht aus Diele, Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss, das ein Durchgangszimmer, drei weitere Zimmer sowie einen Heizungsraum mit Gastherme und Speicher umfasst. Ein geschützter Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 2007), Holzfenster im 1. OG (Baujahr 1983)

- Heizungsinstallation mit Heizkörper (Baujahr 2007)

- zwei Kamine

- Doppelcarport (Baujahr 2014)

- Freisitz mit angrenzendem Holzschuppen

Übernahme nach Vereinbarung!