Sonstige zum kaufen in Illingen (Saar)

Zum Verkauf steht ein sehr schöner Pferdehof in Illingen.

Viele Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich hier, aber sicherlich ist diese Immobilie am Besten für Pferdebesitzer bzw. Pferdeliebhaber optimal. Der Pferdestall und die Reitplätze sind zwar mündlich verpachtet für einen Preis von 700 € monatlich, es wäre aber kein Problemden Stall zu übernehmen, oder einen Pachtvertrag mit ihr abzuschließen.

Insofern ist diese Immobilie auch für Familien geeignet, die gerne in der Natur leben, aber keine Pferde selbst besitzen oder halten wollen. Für diese Interessenten ergibt sich die Möglichkeit, sich ein sehr schönes 1-2 Familienhaus zu gestalten, mitten in der Natur.

Der Hof besteht aus einem großen Stall, einem großen Außenreitplatz und einer kleinen Reithalle sowie einem freistehenden 1-2 Familienhaus.

Insgesamt verfügt das Grundstück über 240ar = 24.000m², davon ca. 2 ha arrondierte Weidefläche.

Zum Ausreiten eignet sich hervorragend die Nähe dieses Hofes (ca. 15 Minuten zu Pferd/25‘ zu Fuß) zum 150 ha großen Naturschutzgebiet Habichtsweiden um den ehemaligen Absinkweiher Hahnwiese. Dieses Gebiet eignet sich hervorragend zum Ausreiten und Spazierengehen. In der „Saarengeti“ werden Taurus-Rinder, Wasserbüffel und Exmoorponies zur Renaturierung der Flächen genutzt. Hervorragedn zu nutzen, wenn man diesen Hof gewerblich nutzen wollte.

Das Wohnhaus hat etwa 183m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, ein GWC.
Man könnte ohne Weiteres 2 separate Wohnungen gestalten.

Die Wohnimmobilie wurde 1965 gebaut, hat seit 2005 eine Außenwanddämmung sowei eine PV Anlage für Heißwasser.

Das Dach, vor allem der Reithalle, ist gigantisch und würde sich hervorragend eignen für eine Solaranlage zur Stromerzeugung.

Wir haben hier einen Hof, welcher sich als Bestandsimmobilie ohne großen Renovierungsbedarf auf etwa 600.000 € - 650.000 € bewerten läßt.

Wir haben aber den Verkaufspreis auf VHB 399.000 € gesetzt.
Grund hierfür ist der Sanierungsbedarf, der dieses Wohnhaus aufweist.

Unsere Geschäftspartner sind Ihnen gerne behilflich in Sachen Sanierung und Einschätzung der Kosten für die Sanierung.

Wir bitten um Anfragen von seriösen Interessenten, die sich bewußt sind, dass hier investiert werden muss.

Sicherlich gibt es für die ein - oder andere Sanierung auch staatliche Zuschüsse. Unsere Geschäftspartner beraten Sie gerne.