Reihenmittelhaus zum kaufen in Germering

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Germering – ideal für alle, die die Nähe zu sämtlichen Schularten sowie zum Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen schätzen.

Das Haus bietet rund 149 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für Familienleben, Rückzug und Homeoffice. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden und einem behaglichen Kaminofen. Dieser – ebenso wie die vorhandene Ölheizung – ist laut Kaminkehrer nicht austauschpflichtig. Große Terrassentüren öffnen den Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung.

Die Fenster und Terrassentüren wurden 2009 erneuert und verfügen über eine zeitgemäße 2-fach-Verglasung. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion erhöhen den Komfort. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die moderne Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss – separat und funktional angeordnet – und ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit Parkett, sowie ein großzügiges, klassisch hell gefliestes Badezimmer.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem sehr großen Studiozimmer samt eigenem Bad – ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice.

Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand – ohne Sanierungsstau.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage (20.000 EUR) sowie ein Stellplatz (10.000 EUR). Das Grundstück ist WEG-geteilt.

Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist lt. Telekom verfügbar; ein Glasfaseranschluss ist lt. Telekom ab ca. 2026 vorgesehen.

Die Nachbarschaft gilt als besonders angenehm, respektvoll und gewachsen – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen.