Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fridolfing

Dieses wunderschöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, besticht nicht nur durch eine idyllische, exponierte Lage, sondern auch eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
Das gesamte Dachgeschoss wurde 2010 neu aufgebaut in Holzständerbauweise und von 2014 bis 2016 innen fertig ausgebaut. Die Einheit im Erdgeschoss wurde im gleichen Zeitraum kernsaniert, sodass das Haus nun in einem sanierten und modernisierten Top-Zustand erstrahlt und das auch energetisch, aufgrund diverser Maßnahmen.

Mit insgesamt 242,8 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die jeweils 4 Zimmer im EG und DG sind komfortabel aufgeteilt und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung für die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss gewährleistet maximale Flexibilität. Eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine geräumige Werkstatt hinter der Garage Hobbyhandwerkern viel Freude bereiten wird.

Das Haus besticht durch eine komfortable Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Naturstein, Parkett, Fliesen und Laminat. Die 3-fach und teilweise 2-fach verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bestätigen die Energieeffizienz des Hauses.

Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Auch die aktuellen monatlichen Heizkosten von ca. 200EUR für das gesamte Haus sind in Beweis für die Energieeffizient.

Der idyllisch und ländlich gelegene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine absolute Wohlfühloase. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer, von der Dachterrasse im Dachgeschoss und lassen Sie die Seele baumeln.

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Markt!