Einfamilienhaus zum kaufen in Bestensee

Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße, die noch von der Gemeinde fertiggestellt wird. Eine entsprechende Bestätigung liegt uns vor. Die Einfahrt erfolgt über den Kuckucksweg, und am Ende der noch unbefestigten Straße befindet sich rechts das frei zugängliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.351 m² – das letzte Grundstück am Ende der Straße, was den besonderen Charme eines Sackgassen-Standorts ausmacht.

Durch die Lage am Ende der Straße ist das Grundstück unverbaubar in Richtung See, was Ihnen maximale Privatsphäre und ungestörten Blick garantiert. Die Fläche wird ohne Bebauungsverpflichtung angeboten, sodass Sie bei der Gestaltung Ihres Traumhauses vollkommen frei sind. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser, was für eine ruhige und gepflegte Umgebung sorgt, ohne verdichtete Bebauung in der Nähe.

Der angrenzende Wasserbereich gehört nicht zum Grundstück und ist öffentliches Land. Er ist zwar sichtbar, aber nicht begehbar, sodass keine Störung durch den Bewuchs am Wasser entsteht. Der aktuelle Bebauungsplan ist auf der Homepage der Gemeinde Bestensee (www.bestensee.de) einsehbar. Der restliche Kuckucksweg mit 27 Parzellen ist bereits vollständig bebaut, was die Attraktivität und Stabilität der Nachbarschaft unterstreicht.

Eine individuelle Bebauung ist möglich: Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine Bauausnutzung von GRZ=0,4 und GFZ=0,8, mit zwei Vollgeschossen und ohne Einschränkungen bezüglich First- oder Dachneigung. Laut aktueller Vermessung beträgt die Grundstücksfläche exakt 4.351 m². Das Grundbuch ist lastenfrei, und es bestehen keine Baulasten.

Der aktuelle Richtwert für Grundstücke in dieser Lage liegt bei ca. 340 Euro pro m² (Stand: 1.1.2025). Wir bieten dieses attraktive Grundstück zu einem Preis von 300 Euro pro m² an – eine hervorragende Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.