Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hammersbach

Wir freuen uns, dieses im Alleinauftrag befindliche attraktives 4-Familienhaus in bester Lage von Hammersbach - Langenbergheim anbieten zu können.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese ausgesprochen gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenbergheim und bietet mit ihren vier großzügigen Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 438 m².

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung:

• Untergeschoss: 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer
• 2. Obergeschoss: 4 Zimmer
• Dachgeschoss: 3 Zimmer

Das Anwesen – inklusive des großzügigen Grundstücks und der Garagen – wird vom Eigentümer laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die zum Teil hochwertig ausgestateten Wohnungen sind optimal geschnitten, verfügen über lichtdurchflutete Räume und Wohnflächen zwischen ca. 86 m² und 133 m².

Die Immobilie kann auf Wunsch bewohnerfrei übergeben werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung, teilweisen Selbstnutzung oder vollständigen Vermietung.
Der potenzielle Jahres-Nettomietertrag könnte bei einer Neuvermietung ca. 52.000 € -zzgl. Garagen und Stellplätzen- betragen.
Für eine mögliche Aufteilung in Wohneigentum liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor – ein weiterer Vorteil für Erwerber.

Fazit:
Ein äußerst attraktives Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als rentable Kapitalanlage.