Etagenwohnung in Horb am Neckar

Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und solider Ausstattung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 von der renommierten Firma Schwörer in massiver Fertigteilbauweise errichtet und zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Decken und eine solide Bausubstanz aus.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Abstellraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.
Dank Fernwärmeversorgung und guter Dämmung handelt es sich um eine "warme Wohnung" mit vergleichsweise niedrigen Nebenkosten von derzeit nur 223,00 Euro monatlich – inklusive Hausmeisterservice, Kehrwoche und Rücklagenzuführung. Der Rücklagenstand der Wohnung belief sich zum 31.12.2024 auf 2.674,11 Euro.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die professionelle Hausverwaltung aus Horb sorgt für eine zuverlässige Betreuung der Liegenschaft. Aktuell sind keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung ist dank ihrer Lage, Ausstattung und dem durchdachten Grundriss sehr gut vermietbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Angebotsexposé zu.