Erdgeschosswohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt

Im Zentrum der Brühlervorstadt präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in einer beeindruckenden Jugendstilvilla mit nur drei Wohneinheiten (zwei Eigentümer).

Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine architektonische Raffinesse sowie eine hochwertige Bausubstanz.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst auf etwa 121 m² ein großzügiges Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem ansprechenden Wintergarten sowie im Souterrain einen Hobbyraum.

Hochliegende Decken und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel natürliches Licht.

Wohnanteil: 336/1000

Das Dach wurde ca. 2022 saniert, im Folgejahr folgte die Installation einer modernen Gas-Zentralheizung.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt zufriedenstellend.

Für eine zukünftige Modernisierung sollten jedoch Fenster, Wandfarbe, Parkettboden und das Badezimmer in die Planung aufgenommen werden.

Das Objekt befindet sich im Privatbesitz und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für anspruchsvolles Wohnen in einer attraktiven Lage.

Die Angaben (Stand: Mai 2025) sowie die Unterlagen wurden vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

WICHTIG – BESICHTIGUNGEN:
Bitte laden Sie vor Detail- und Besichtigungsanfragen stets das Immobilienexposé herunter.
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objekts zu kennen und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Und keine Sorge – eine Kaufverpflichtung besteht dadurch selbstverständlich nicht.