Einfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Siegerland)

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich, Ihre Familie und möchten gleichzeitig Ihren Gewerbebetrieb unterbringen? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung und integrierter Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das rund 1.185 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt sich zugleich mit überschaubarem Pflegeaufwand bewirtschaften.

Die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf drei Bereiche:
EG (ca. 66.38 m²) : Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn/ Esszimmer
OG (ca. 95,33 m²): Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer, Bürozimmer, Saunazimmer
sep. Wohnung OG (ca. 53,4m²): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Der Zugang zur seperaten Wohneinheit ist sowohl über das Hauptwohnhaus als auch über die Gewerberäume möglich.

Die Immobilie bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von ca. 102 m², verteilt auf eine Werkstatt mit Nebenräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein separates WC sowie Lagerflächen. In der Vergangenheit war hier ein kleiner Gewerbebetrieb ansässig – eine perfekte Voraussetzung für Handwerk, Dienstleistung oder Lagerhaltung direkt am Wohnsitz.

Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein angrenzender Bachlauf sowie der von Bäumen umschlungene Grünbereich schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein leicht versteckter Grundstücksbereich, der direkt am Bachlauf inmitten der Bäume liegt, bietet einen optimalen Rückzugs- und Entspannungsort.