Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmitten

In ruhiger Lage von Schmitten-Niederreifenberg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Das 1948 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in moderner Ausstattung. Auch in den folgenden Jahren wurde fortwährend investiert. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete Arztpraxis mit insgesamt ca. 118 m². Hier stehen sieben Räume und zwei WC´s zur Verfügung. Ein separater Eingang mit behindertengerechter Rampe und 4 Stellplätzen ermöglichen den Patienten einen einfachen Zugang.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² drei helle und geräumige Zimmer, sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahre 2021. Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer wird durch einen Ofen ergänzt, der an kalten Wintertagen für eine Extraportion Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer - erst 2023 hochwertig modernisiert - und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit ca. 79 m² gleich geschnitten, wobei hier die Küche in den Wohnbereich integriert ist.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 500 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Gartenhütte und Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Vier weiter Stellplätze stehen für die beiden Wohnungen zur Verfügung und bieten damit ausreichend Parkgelegenheit für die Fahrzeuge der Bewohner und Besucher.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und der ruhigen Lage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition mit hohem Wohn- und Nutzungskomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen mit großem Potential!