Einfamilienhaus zum kaufen in Achstetten

In ruhiger Ortslage von Oberholzheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 als spannendes Projekt für Liebhaber des Authentischen und Visionäre mit einem Faible für Substanz.

Auf einem 474 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Wohnhaus mit etwa 78 m² Wohnfläche sowie einem massiven Gewölbekeller das Fundament für ein individuelles Wohnkonzept – sei es als Familiendomizil, Refugium für Kreative oder als lohnende Investition in die eigene Zukunft.

Raumaufteilung mit Potential: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kompakten Eingangsbereich, von dem aus eine Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Auf dieser Etage finden sich ein Badezimmer, eine klassische Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, einen kleinen Flur sowie einen Abstellraum – ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen oder eine spätere Umgestaltung.

Im Untergeschoss verbirgt sich ein besonderer Schatz: ein gemauerter Gewölbekeller, der sich, dem Alter des Hauses entsprechend, in einem bemerkenswert trockenen und soliden Zustand befindet. Er bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung oder als Vorratskeller.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem insgesamt unsanierten Originalzustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung.
Von der Elektrik über die Fenster, die Bausubstanz und die Innenräume bis hin zur gesamten Haustechnik – hier ist der kreative Gestaltungswille ebenso gefragt wie der planerische Weitblick. Aktuell erfolgt die Beheizung über ältere Strom-Nachtspeicheröfen, eine moderne Heizlösung muss vom neuen Eigentümer entwickelt und realisiert werden.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, der sich harmonisch in das ruhige Ortsbild einfügt. Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende, großzügig dimensionierte Doppelgarage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Unterstand für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche.

Ein charmantes Haus mit Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Wer bereit ist, Zeit, Kreativität und Tatkraft zu investieren, wird mit einem individuellen Zuhause belohnt, in ruhiger Lage und mit viel Raum für persönliche Visionen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bereithält.

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