Sonstige zum kaufen in Laer

Zum Verkauf steht ein schönes, gepflegtes und individuelles 2-Familienhaus in 1,5-geschossiger Bauweise, teilweise Fachwerk bzw. verklinkert. Dazu gehört zusätzlich ein einladendes, helles Ladenlokal mit weiß gestrichenen Wänden und neuem Laminatboden mit Flur, Küche und kleinem Abstellraum.
Das Gebäude steht mit seinem Hauptteil an der Königstraße 8 in Laer. In diesem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss je eine Wohneinheit (ca. 111 bzw. 132 m²). Zusätzlich existiert im Erdgeschoss eine kleine Büroeinheit (ca. 47 m²). Hinzu gehört ein Anbau, der in L-Form gartenseitig an das Hauptgebäude anschließt. Dieser Anbau stellt eine Ausbaureserve dar (ca. 92 m²) und wird derzeit im Rohbauzustand als scheunenartiges Lager genutzt.
Das Haupthaus ist verklinkert und hat eine Dacheindeckung aus Tondachziegeln. Der Anbau ist ein Fachwerkbau mit teilweise vorhandenem Hintermauerwerk sowie einer Holzbalkendecke und hat derzeit ein Sparrendach mit Welleternit-Platten als Dachdeckung.
Das Kleinod des Wohnhauses bildet der Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung, einem gemauerten Brunnen, der Terrasse und einer alten Eiche. Obwohl der Garten direkt im Ortszentrum liegt, sind in dieser grünen, ruhigen Oase Entspannung und Muße garantiert. Auch für kreative bzw. handwerkliche Interessen ist durch den Zugang zur Scheune/Werkstatt genügend Platz für die Verwirklichung eigener Ideen und Vorhaben.
SANIERUNGEN:
Der Giebel auf der Süd-West-Seite des Hauptgebäudes wurde im Jahr 2013 komplett erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte ein Austausch der Fenster im Erdgeschoss und es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Jahre 2016 wurde das Obergeschoss umfassend saniert; eingebaut wurden unter anderem neue Bodenbeläge, Türen und eine neue Badezimmereinrichtung. Darüber hinaus wurde das Treppenhaus im Rahmen dieser Sanierung instandgesetzt. Ebenso wurde die Gasbrennwerttherme im Erdgeschoss im Jahr 2016 und die im Dachgeschoss im Jahr 2023 erneuert.
Im Jahr 2020 wurde die Dacheindeckung des Anbaus aus Welleternit auf der Süd-West-Seite erneuert. Darüber hinaus bekam der Anbau im Laufe der Zeit für seine Nutzung als Kellerersatz Innenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk zum Zweck der Aufteilung und zur Unterstützung der Deckenbalken.
Davon abgesehen befindet sich der Anbau des Objektes in seinem Ursprungszustand. Das gesamte Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Pläne zum Ausbau der Scheune für ca. 92 m² Wohnraum sind vorhanden.